承租人不履行合同，长期拖欠租金是房屋租赁纠纷的主要表现形式，占纠纷总数的70%。欠租金的金额从几千元到数十万元不等，导致许多企业因此破产。这类纠纷的发生与经济泡沫破灭有关。1997年的金融风暴不仅严重打击了香港经济，也对深圳经济造成了巨大影响。许多企业和个人依赖租赁房屋进行生产、经济活动、办公甚至居住，因此欠租金和相关纠纷就随之发生。
未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷在近年的房屋租赁中比较常见。例如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原本用作厂房的房屋实际上大部分已改变为商业用途。其中，很大比例的业主或承租人未经审批擅自改变用途。这些房屋进入租赁市场后，极易引发租赁纠纷。
由于租赁双方缺乏法律知识，或因为怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，甚至合同内容不完备，导致双方权利义务不明确，从而引发租赁纠纷。
一些业主为了不交管理费和租赁税费，与承租人串通，以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不仅不支付房租，反而要求出租人承担经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人的行为违法，纠纷后合同往往被视为无效，无法得到法律的有效保护。
一些经营亏本或获利较少的承租人为了弥补损失，故意少交或不交租金，并与多个小业主（承租人）联络，以各种借口拒绝支付租金，以转移经营风险。如果出租人处理不当或所出租的房屋在产权、质量、用途等方面存在问题，就容易引发多米诺骨牌效应，导致市场上的所有承租人拒绝支付租金甚至提出赔偿要求。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
