租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国《合同法》的相关规定，对于违反租赁合同约定的情况，可以采取以下法律处理方式：
对于房屋租赁合同双方同时违约的情况，需要根据具体违约形态来确定各方的责任，并由各自向对方承担相应责任。根据《合同法》第99条、第100条的规定，如果双方所负责任属于同种责任且性质可抵销，双方可以在法律允许的范围内抵销各自的责任。如果双方所负责任属于不同责任，但经双方协商一致且不违反法律禁止性规定，也可以进行抵触处理。
在房屋租赁关系中，如果合同中对违约金有明确约定，即双方事先约定违约金的数额，那么违约方需要按照约定的违约金比例支付。
如果合同中约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为约定过高，违约方可以要求降低违约金的数额。
如果房屋租赁合同中没有约定违约金，那么需要根据对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金，并要求退回押金和多余的房费。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的一种支付方式。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果协商不成，可以通过向法院提起诉讼来解决。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
