已购买的公房单位有权收回吗

已购买的公房单位有权收回吗

单位房屋产权的归属

根据相关规定，单位的员工如果已购买了单位房屋并取得了房产证，该房屋的产权已归该员工所有。因此，按理单位是无权再收回该房屋的。

单位与员工的约定

然而，如果员工在购买该房屋时与单位签订了协议，并在协议中约定了房屋的退还事项，那么单位就有权收回该房屋。在这种情况下，买房者应按照双方约定的方式退还房屋。

无约定或协议的情况

如果单位并没有与买房者有任何约定或协议，无论买房者是否在原单位工作，单位都没有权力再收回该房屋。

公房是否可以转租

《城市公有房屋管理规定》的规定

根据建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》，房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，也不得利用公有房屋获取非法利益。公有房屋的产权人和使用人应当按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。如果确需改变用途，应当按照相关规定办理审批手续。

转租行为的法律后果

根据《城市公有房屋管理规定》，承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失。违反规定擅自转租公有住房的，转租协议无效，出租人有权收回房屋，并可没收转租人的非法所得。此外，转租人还可能面临由房屋所在地县级以上城市人民政府房地产行政主管部门处以转租金总额5倍以下的罚款的行政处罚。

私租公有住房的法律保护

由于私租公有住房的行为没有合法性，租赁此类房屋的租户的合法权益不受法律保护。因此，当承租人与转租公有住房的转租人之间发生纠纷时，寻求人民法院的支持比较困难。