根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条的规定，如果因为不可归责于承租人的原因导致租赁合同无法履行，承租人有权解除租赁合同。因此，如果因为消防手续问题解除租赁合同，不属于违约行为。
根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条和第一百一十三条的规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，对方可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即使合同中没有约定违约金，违约方仍应当赔偿守约方因此造成的损失。在金钱给付义务中，迟延支付应当赔偿利息损失，即债权人因被占用款项无法获得利息收入等增值行为，或因急需该笔资金而不得不向第三人借款而必须支付的利息。
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及其他法律法规的规定，出租人可以提前终止房屋租赁合同的情形包括：
(1) 擅自将承租的房屋转租、转让或转借。
(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益。
(3) 私自与他人互换房屋。
(4) 不按合同规定的期限交纳房租达到一定期限，根据《城市私有房屋管理规定》，累计拒不交纳租金达到6个月。
(5) 故意损坏承租房屋。
(6) 擅自拆改房屋结构或者违反合同擅自改变房屋用途。
(1) 出租房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途。
(2) 出租房屋出现重大损毁，有倾倒危险，经承租人催告后拒不进行修缮。
(3) 承租人已自建或购置房屋，无需继续租赁他人房屋。
(4) 承租人搬离租赁房屋所在地区。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
商铺租赁合同纠纷的处理方式，主要介绍了违约金的约定和违约责任的约定。当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，并可在约定中体现公平性。对于商铺租赁合同中的违约责任，包括解除合同、支付违约金和赔偿经济损失等处理方式。违约方如违反合同相关条款，需承
