在进行土地使用权转让时，必须签订转让合同。转让合同应包括权利和义务的转移条款，并需办理地上建筑物和其他附着物的所有权过户登记。对于土地使用权与地上建筑物、其他附着物所有权的分割转让，还需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。如果土地使用权转让不符合上述规定，将被视为非法转让。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让给他人的行为，包括出售、交换和赠与。根据该法律，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用土地的，不得进行土地使用权转让。
国有土地使用权出让的主体是国家作为土地的所有者，具体实施由法律授权的县以上人民政府来进行。而土地使用权转让的主体是已经取得国有土地使用权的土地使用者。
国有土地使用权出让的条件相对较为宽松，只需签订出让合同并缴纳出让金即可办理相关手续。而土地使用权转让的条件则相对有限，需要经过申请、审批或补办出让手续，并缴纳相应的税费后方可进行过户登记。
根据物权理论，国有土地使用权出让属于他物权设定的行为，即国家将土地使用权设定给土地使用者。而土地使用权转让则属于他物权转移的行为，即土地使用者将自己拥有的土地使用权转让给他人。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
