根据签订的房屋租赁合同，双方需严格执行合同约定。租金支付也应按照合同约定执行，若合同未约定支付方式，可协商补充约定。对方提前退租属于违约行为，可要求其支付违约金和实际损失赔偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。
自2021年1月1日起，《民法典》生效。《合同法》及其相关解释有效期截至2020年12月31日，届时与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新的司法解释取而代之。
1. 当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可向法院提起诉讼请求减少违约金。同样适用于房屋租赁违约金的处理。
2. 租房合同违约金的计算根据合同约定进行，定金、违约金和损害赔偿金不可重复计算。在解除租房合同后，各种违约金的计算根据具体情况有所不同。
1. 违约金应由双方协商确定，没有数额限制，一般根据双方预测的违约可能带来的损失大小来确定。
2. 当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可向法院提起诉讼请求减少违约金。
陈女士在选择房产时面临的困境和决策过程。她原本打算购买离学校更近的教育地产，但考虑到高昂的房价和额外的支出，最终选择租赁。文章分析了教育地产与非教育地产在租金和售价上的差异，以及购买教育地产的附加值，如更好的教育资源和未来资产升值的潜力。最后得出结论
成都市的住房保障方式及申请条件，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房的申请条件和保障方式。对于不同收入水平和住房状况的人群，成都市提供了不同的住房保障方案，包括针对不同人群的收入限制、户籍要求、住房面积要求等。
租售同权的受益人主要包括哪些。政策主要针对新市民，如流动人口和大学生，对他们办理居住证、避免房东随意驱赶和涨租金等问题提供便利。此外，租赁行业、商业物业运营商和创新型房企也将受益于此政策。一线城市的住房租赁市场将得到发展，未来会产生大量租赁房源，给传
私人自建房屋施工中雇员受害赔偿纠纷的问题。由于许多私人自建房屋的施工方不具备相应资质，导致工人在施工过程中遭受损害，房主与施工方需承担连带赔偿责任。作者认为要求施工方具备相应资质不符合国情，呼吁有关机关进行大规模调研，制定兼顾国情的法律规定。
