原告冯XX与广州市XX实业有限公司签订了《经营场地租赁合同》及《市场管理协议书》，约定将商铺租给原告。随后，原告与被告谢XX签订了《铺位租用合同书》，将商铺转租给了被告。
原告称被告违反了租赁合同的约定，拒不退还商铺。原告认为《铺位租用合同书》违反了相关法律法规的强制性规定，属于无效合同。因此，原告请求法院认定《铺位租用合同书》无效，并要求被告迁出商铺。
被告认为原、被告签订的《铺位租用合同书》是合法有效的，没有违反法律规定。被告还提出，原告滥用诉权，提起诉讼是为了获得更多经济利益。被告要求继续执行合同或退还多交的押金和租金，并承担相应的赔偿责任。
根据合同和公证等证据，法院查明了双方签订的租赁合同及转租合同的具体内容。
法院认为，转租合同的效力不受原出租方同意的影响。原告没有证据证明转租行为违反了租赁合同的约定。双方签订的《铺位租用合同书》是真实有效的，没有违反法律法规的强制性规定。因此，法院不支持原告要求解除合同和返还商铺的诉求。
法院驳回了原告的全部诉讼请求，并要求原告承担案件受理费。
本案经过法庭审理，原告和被告均到庭参加了诉讼。本院依法组织了庭前调解，但双方未能达成一致意见。庭审过程中，原告提供了相关证据材料，并进行了陈述。被告进行了辩护，并提供了反驳证据。双方就案件事实和法律适用进行了辩论。
原告在二00六年八月十五日与被告签订了一份合同，约定原告提供某项服务，被告支付相应费用。然而，被告未按合同约定支付费用，导致原告遭受经济损失。原告多次催促被告支付欠款，但被告仍未履行支付义务。
本案涉及以下法律问题：
根据《合同法》第X条规定，当事人订立的合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。在本案中，原告和被告签订了合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。被告未按合同约定支付费用，违反了合同约定，应当承担相应的法律责任。
根据《合同法》第Y条规定，当事人应当按照合同约定支付费用。在本案中，被告未按合同约定支付费用，给原告造成了经济损失。根据合同约定，被告应当支付欠款。
根据上述事实和法律规定，本院判决如下：
本判决为终审判决，自宣判之日起生效。
关于非法转租的法律效力问题。根据相关法律规定，未经出租人同意的转租行为可能无效，但具体效力要根据合同法和城市房屋租赁管理办法来判定。合同法尊重当事人自治，地方法规一般不能作为合同效力的依据，因此擅自转租的合同并不必然无效，其效力取决于法律和行政法规的
租房合同编号：_________________________
房屋租赁的相关事宜。甲方将位于某市某路的房屋出租给乙方，乙方只能使用房屋进行约定的用途，不得转租或另作他用。租赁期间，乙方需承担物业管理费、水电费等费用，并需遵守物业管理制度。租赁期满后，乙方有优先续租权。此外，合同还规定了双方的责任、押金的支付、维
房屋转租过程中的合同约定与限制。在转租前，需经原出租人同意，并在租赁合同中明确约定或补充合同确认。拖欠租金或擅自搭建情况下不得转租。出租人有权在特定情况下收回同意转租的意思表示。转租还需注意非独立成套房屋的合用部位使用及租期约定不得超出原租赁合同。
房东在违反房屋租赁合同时应承担的赔偿责任，详细解释了中国合同法中对于违约赔偿范围、违约金约定、以及转租相关规定等方面的内容。其中明确指出了未经房东同意擅自转租房屋的情况下，房东可以采取的法律措施以及在一定期限内不采取行动的法律后果。
