根据融资租赁合同，如果承租人未按照约定支付租金，可以采取以下方式处理：
(1) 经催告后，在合理期限内仍未支付租金，出租人有权要求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖或变卖租赁物所得的价款进行偿还。人民法院应予支持。
(2) 当事人可以请求根据民事诉讼法中关于“实现担保物权案件”的规定，以拍卖或变卖租赁物所得的价款支付租金。人民法院应予准许。
(3) 如果出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物，而承租人以抗辩或反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金及其他费用，人民法院应当一并处理。
根据《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十四条。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人只拥有租赁物件的使用权。
根据民法典第七百三十六条规定，融资租赁合同中的租金构成及其支付期限和方式是重要条款，出租人和承租人应在合同中明确规定。
与一般租赁合同不同，融资租赁合同中的租金不仅仅是承租人使用租赁物的代价，更是出租人融资的代价。出租人参与融资租赁合同的目的是为了获得与一般租赁合同不同的租金。
在确定融资租赁合同中的租金时，应充分考虑融资租赁合同的融资性和长期性特点。出租人的出租利益包括出租人购买租赁物所支出的费用以及合理利润，即租赁物的成本和出租人的合理利润。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
承租人欠租是否构成违约行为的相关问题。根据法律规定，承租人未按约定支付租金时，出租人有权要求其支付，并在承租人逾期不支付时解除合同。报警不是解决问题的最佳途径，最佳方法是通过协商和法律途径解决，包括向法院提起诉讼和申请财产保全。承租人违约时应当支付违
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
