根据融资租赁合同，如果承租人未按照约定支付租金，可以采取以下方式处理：
(1) 经催告后，在合理期限内仍未支付租金，出租人有权要求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖或变卖租赁物所得的价款进行偿还。人民法院应予支持。
(2) 当事人可以请求根据民事诉讼法中关于“实现担保物权案件”的规定，以拍卖或变卖租赁物所得的价款支付租金。人民法院应予准许。
(3) 如果出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物，而承租人以抗辩或反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金及其他费用，人民法院应当一并处理。
根据《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十四条。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人只拥有租赁物件的使用权。
根据民法典第七百三十六条规定，融资租赁合同中的租金构成及其支付期限和方式是重要条款，出租人和承租人应在合同中明确规定。
与一般租赁合同不同，融资租赁合同中的租金不仅仅是承租人使用租赁物的代价，更是出租人融资的代价。出租人参与融资租赁合同的目的是为了获得与一般租赁合同不同的租金。
在确定融资租赁合同中的租金时，应充分考虑融资租赁合同的融资性和长期性特点。出租人的出租利益包括出租人购买租赁物所支出的费用以及合理利润，即租赁物的成本和出租人的合理利润。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房合同中的违约认定，包括出租人和承租人的违约责任。出租人未按照约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人的优先购买权或优先承租权等情况下需承担违约责任。承租人未支付租金、对房屋使用不当及未经允许擅自转租等行为也需承担违约
