融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金怎么处理

融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金的处理方式

1. 拖欠租金的处理方式

根据融资租赁合同，如果承租人未按照约定支付租金，可以采取以下方式处理：

(1) 经催告后，在合理期限内仍未支付租金，出租人有权要求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖或变卖租赁物所得的价款进行偿还。人民法院应予支持。

(2) 当事人可以请求根据民事诉讼法中关于“实现担保物权案件”的规定，以拍卖或变卖租赁物所得的价款支付租金。人民法院应予准许。

(3) 如果出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物，而承租人以抗辩或反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金及其他费用，人民法院应当一并处理。

2. 法律依据

根据《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十四条。

融资租赁中租金的确定方式

1. 融资租赁的定义

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人只拥有租赁物件的使用权。

2. 融资租赁合同中租金的确定

根据民法典第七百三十六条规定，融资租赁合同中的租金构成及其支付期限和方式是重要条款，出租人和承租人应在合同中明确规定。

与一般租赁合同不同，融资租赁合同中的租金不仅仅是承租人使用租赁物的代价，更是出租人融资的代价。出租人参与融资租赁合同的目的是为了获得与一般租赁合同不同的租金。

在确定融资租赁合同中的租金时，应充分考虑融资租赁合同的融资性和长期性特点。出租人的出租利益包括出租人购买租赁物所支出的费用以及合理利润，即租赁物的成本和出租人的合理利润。