根据《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十七条的规定，担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产的情况下，以下权利人可以主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权：
出卖人在该动产上设立抵押权或者保留所有权的情况下，可以主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权。
债权人在为价款支付提供融资并在该动产上设立抵押权的情况下，可以主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权。
出租人以融资租赁方式出租该动产的情况下，可以主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权。
浮动抵押与传统抵押的不同之处在于，浮动抵押将企业的“现在所有的和将来所有的全部财产”作为一个整体，设定一个抵押权，避免了就各财产设立抵押权的繁琐程序。此外，设定浮动抵押时，无需公示各项抵押财产，也不需要制作财产目录清单，只需进行登记即可。
浮动抵押的标的具有广泛性和浮动性。浮动性是浮动抵押的本质特征，指的是作为抵押物的财产具有流动性，不具体指定，可以是货币资本转化为生产资本，也可以是生产资本转化为商品资本；既包括现有的财产，也包括将来取得的财产；既可以是动产，也可以是不动产、无形资产（如知识产权、非专利技术、商业秘密等）或财产性权利（如债权、股权、提单、仓单等）。在日常经营中，抵押人可能因为处分而导致抵押物的一部分脱离，此时抵押权也随之终止，第三人可取得该财产的所有权；同时，抵押人的经营活动也可能导致新的财产进入抵押物范围，抵押权自动附着于该财产。
在浮动抵押固定化之前，抵押人仍然对抵押财产拥有经营自主权，即在正常经营过程中使用和处分抵押物，例如出售、出租、设定抵押等。抵押人的日常经营不可避免地涉及财产的流转，有进有出才能维持抵押人的经营活动和发展。因此，浮动抵押制度中抵押人对抵押财产的经营自主权有利于抵押人更好地进行生产经营，将抵押权人对抵押人的影响降到最低。
当法定或约定的条件出现时，浮动抵押权人可以行使抵押权，将浮动抵押转化为固定抵押，这一过程称为浮动抵押的固定化或“结晶”。在浮动抵押固定化时，抵押人所有的全部财产都成为确定的抵押物。通常情况下，通过任命接管人的方式实施抵押权，接管人作为占有管理人管理抵押效力范围内的全部财产，既可以为抵押权人的利益进行经营，也可以将全部财产作为整体出售。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
