1、退还定金不需要解除合同，只要债务人履行了债务，收取定金的人存在违约行为导致合同目的不能实现的，就能要求返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、按照相关的法律理论，定金一般可以分为预约定金、成约定金，以及违约和解约定金，每一种都有着不一样的适用的范围和作用；
2、按照相关法律条文的规定，违约定金主要的作用是为了保证当事人能够按照合同履行相应的义务，在符合相关的条件之下，债权人是可以选择合法的适用定金的相关罚则，也就是通过没收定金的方式，而其债务人是不能请求其返还的；
3、在债权人进行没收定金的处罚之后，并不会产生合同解除的相应效果，只能是在债务人已经违约的情况下，而导致合同的目的不能够实现，或者是已经无法继续履行的情况之下，才能真正解除合同，即使是按照约定的违约金的双倍返还，也是不能产生合同解除的相应效果；
4、根据相关司法解释，当事人要是通过交付定金的方式来订立下来的主合同为担保的，给付定金的那一方在拒绝订立主合同之后，是没有权利要求返还定金的，而收下了定金的那一方要是拒绝订立主合同的话，也是应该要双倍返还定金的。这里所指的定金，就是订约定金，它的作用主要是用来担保主合同能够订立下来。如果订约的定金适用了定金的罚则的话，那么也就说明有一方当事人对于订立主合同的要求提出了拒绝，这个时候合同都还没有订立，也就不会有合同解除的问题；
5、而根据成约定金的相关司法解释，双方当事人按照约定，通过交付一定数额的定金作为其主合同成立或者是就此生效的一项要件的，应该给付定金的一方在还没有支付定金，若是主合同已履行，或者是合同里边主要的部门已履行的话，也不会影响到该合同是成立还是生效的。成约定金最为主要的作用就是为了保证其合同能够成立或是生效，但是其合同的成立或是生效更加适用于实质上的形式的相关原则；
6、根据相关的司法解释，解约定金通常为定金已经交付之后，交付了定金的那一方按照签订的合同里边的约定，以丧失自己给付的定金为代价，而选择解除主合同，而收下定金的那一方也可以双倍奉还定金的方式来解除主合同。对于解除主合同之后，责任的处理工作，应该要按照《民法典》的相关规定来判定；
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
