地役权是一种按照合同约定利用他人不动产的权利，旨在为使用自己的不动产提供便利或提高其效益。
地役权是一种用益物权，其设立是根据当事人的约定而产生的。
地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
地役权的设立是为了满足需役地的便利。
1、相邻关系与地役权性质不同。
相邻关系并非一种独立的民事权利，也不是一种独立的物权类型，而是不动产所有权或用益物权的扩张。相邻关系可以从不动产所有权或用益物权的登记中推断出来，无需进行独立的公示。地役权则是一种独立的物权类型，属于用益物权，具有自己独立的发生原因和权能，需要进行独立的公示。
2、二者的法律效力不同。
相邻关系是根据法律规定产生的，是不动产利用关系的一种最小限度的调节。相邻关系对“地”而言，不对“人”，依其原始权利而具有对抗性，无需登记即可发生效力。地役权则是依协议而产生的约定权利，需当事人双方到不动产登记机关进行登记后才具有物权效力，即对抗性。未经登记的地役权只是一种债权，不具备物权效力。
3、对相邻不动产物权的限制程度不同。
相邻关系是对不动产利用关系的一种最小限度的调节，相邻权人只能在合理限度内利用相邻不动产。超出合理限度时，相邻不动产物权人有权拒绝或请求排除妨害。如果不动产物权人希望超出合理限度利用或限制相邻不动产，必须与相邻不动产物权人达成协议并支付对价，获得其同意。地役权则是根据协议约定而设立的，其限制程度由当事人自行约定。
4、相邻关系与地役权在有偿或无偿、存续期间上不同。
相邻关系中，相邻权是根据法律规定产生的，行使权利是无偿的。而地役权的有偿或无偿则是根据当事人的意思自治进行约定。此外，地役权的存续期间可由当事人约定，还可设定永久地役权；相邻关系的存续期间则是法定的。
5、权属不同的两块土地是否应当“相互毗邻”。
一般认为相邻关系发生在权属不同的两块相互毗邻的土地上。然而，在特殊情况下，地役权的设立也可以发生在相互毗邻的两块权属不同的土地上，甚至可能相隔一段距离。
6、救济的方式不同。
相邻关系受到侵害后，权利人一般提起权利行使受到妨害之诉。而地役权受到损害后，受害人可以直接提起地役权受侵害的请求之诉。这是由两者权利的性质不同所决定的。
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
相邻关系和地役权的法律差异。相邻关系基于法律规定产生，而地役权更多地基于双方约定。相邻关系涉及必须使用的情形，而地役权强调在土地上产生的权利。二者范围不同，地役权包括所有相邻不动产在空间上产生的权利。此外，地役权需要登记，而相邻关系则是对所有权的一种
地役权纠纷的解决方法，主要是通过起诉的方式解决。文章介绍了地役权的概念、法律特征以及属性，包括地役权的从属性。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，需役地的效益应仅限于经济层面并解除了其所有权或使用权上的限制。在解决地役权纠纷时，需综合考
依据我国相关法律的规定，已经登记的地役权，可以办理转移登记的情形包括土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移等。申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人
