农村宅基地使用权纠纷怎么处理

农村宅基地使用权纠纷的处理方式

一、协商解决

根据《土地管理法》第14条第1款的规定，土地所有权和使用权的争议应由当事人协商解决。因此，对于农村宅基地纠纷，首先应通过协商的方式进行解决。

二、行政解决

根据《土地管理法》第14条第2款的规定，个人之间或个人与单位之间的争议应由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地所有权或使用权的争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯，并进行赔偿。

三、司法解决

根据《土地管理法》第14条第3款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。这表明，公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷，必须先经过有关行政机关的处理，并对处理决定不服才能向人民法院提起诉讼。但对于侵犯土地所有权或使用权的情况，被侵权人可以直接向人民法院提起诉讼，无需经过行政机关的处理。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，依据国家的法律、法规规章、政策和社会公德，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解、平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

《土地管理法》对宅基地的规定

第六十条

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应持有关批准文件，并向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。涉及占用农用地的，应按照本法第四十四条的规定办理审批手续。对于按照以上规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以根据乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

第六十一条

乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。涉及占用农用地的，应按照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在土地资源稀缺、无法保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应按照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地并进城落户，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。全国农村宅基地改革和管理相关工作由国务院农业农村主管部门负责。