地役权是一种不动产物权，因此不动产物权的一般消灭原因同样适用于地役权。然而，地役权还存在一些特殊的消灭原因：
由于地役权的主观属地和客观属地的特性，当需役地或供役地灭失时，地役权将被视为消灭。
地役权的功能在于满足需役地权利人的需要。因此，如果需役地不再需要利用供役地，地役权应当被视为消灭。
如果供役地无法满足需役地的需要，地役权也将被视为消灭。这种情况与上述情形相同。
作为一种财产权利，地役权可以被地役权人放弃。如果地役权人放弃其地役权，地役权也将被视为消灭。
如果地役权设有期限，当期限届满时，地役权将被视为消灭。如果设定地役权的合同附有解除条件，并且条件达成时，地役权也将被视为消灭。
如果土地被征收，地役权将被视为消灭。
如果供役地权利人符合法定条件，有权解除地役权合同，地役权将被视为消灭。
地役权人符合以下情形之一时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权将被视为消灭：
(1) 违反法律规定或合同约定，滥用地役权。
(2) 有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后，在合理期限内经过两次催告仍未支付费用。
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利而进行的地役权设立登记。、按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。区分意定地役权和法定地役权的法律意义在于，地役权的成立要件不同，在我国
第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物
