地役权是一种不动产物权，因此不动产物权的一般消灭原因同样适用于地役权。然而，地役权还存在一些特殊的消灭原因：
由于地役权的主观属地和客观属地的特性，当需役地或供役地灭失时，地役权将被视为消灭。
地役权的功能在于满足需役地权利人的需要。因此，如果需役地不再需要利用供役地，地役权应当被视为消灭。
如果供役地无法满足需役地的需要，地役权也将被视为消灭。这种情况与上述情形相同。
作为一种财产权利，地役权可以被地役权人放弃。如果地役权人放弃其地役权，地役权也将被视为消灭。
如果地役权设有期限，当期限届满时，地役权将被视为消灭。如果设定地役权的合同附有解除条件，并且条件达成时，地役权也将被视为消灭。
如果土地被征收，地役权将被视为消灭。
如果供役地权利人符合法定条件，有权解除地役权合同，地役权将被视为消灭。
地役权人符合以下情形之一时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权将被视为消灭：
(1) 违反法律规定或合同约定，滥用地役权。
(2) 有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后，在合理期限内经过两次催告仍未支付费用。
地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
处理地役权纠纷的法律依据，主要围绕《物权法》第156一169条的规定展开。文章详细阐述了地役权的设立、登记、行使和限制，地役权的期限和继承，地役权的限制和转让，以及地役权的解除和变更等内容。同时，也涉及了地役权合同的一般条款和解决争议的方法。
