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地役权消灭的条件及原因

时间:2024-04-03 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
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随着社会经济的不断发展,在我们的生活之中,很多人对于地役权并不是特别的了解,但是它在我们的日常生活之中也是比较常见的。对于地役权来说也有可能消灭。那么以下就是手心律师网小编为您介绍的有关“地役权消灭的条件及原因”的相关法律知识,欢迎大家阅读。

地役权消灭的条件及原因

地役权消灭的几项特殊原因

地役权是一种不动产物权,因此不动产物权的一般消灭原因同样适用于地役权。然而,地役权还存在一些特殊的消灭原因:

1. 土地灭失

由于地役权的主观属地和客观属地的特性,当需役地或供役地灭失时,地役权将被视为消灭。

2. 需役地不再需要利用供役地

地役权的功能在于满足需役地权利人的需要。因此,如果需役地不再需要利用供役地,地役权应当被视为消灭。

3. 供役地无法满足需役地的需要

如果供役地无法满足需役地的需要,地役权也将被视为消灭。这种情况与上述情形相同。

4. 抛弃

作为一种财产权利,地役权可以被地役权人放弃。如果地役权人放弃其地役权,地役权也将被视为消灭。

5. 存续期间的届满或其他预定事由的发生

如果地役权设有期限,当期限届满时,地役权将被视为消灭。如果设定地役权的合同附有解除条件,并且条件达成时,地役权也将被视为消灭。

6. 土地被征收

如果土地被征收,地役权将被视为消灭。

7. 供役地权利人解除地役权合同

如果供役地权利人符合法定条件,有权解除地役权合同,地役权将被视为消灭。

地役权消灭的条件

地役权人符合以下情形之一时,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权将被视为消灭:

(1) 违反法律规定或合同约定,滥用地役权。

(2) 有偿利用供役地,在约定的付款期限届满后,在合理期限内经过两次催告仍未支付费用。

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