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法律对于供役地权利人享有的权利是如何规定的

时间:2024-08-15 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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现实生活中我们会遇到法律对于供役地权利人享有的权利是如何规定的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容,并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂,只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,手心律师网小编整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。

地役权设立后的义务

根据地役权设立后的合同约定,供役地权利人有责任履行自己的义务。

允许地役权人利用土地

地役权人在利用供役地时,会给供役地权利人带来一定的不便。供役地权利人必须按照合同约定,提供土地给地役权人,并容忍地役权人对土地的使用。这些使用限制包括允许他人利用土地,对自己行使土地权利的限制,放弃部分土地使用权,甚至有时还必须容忍对供役地造成的损害。然而,这些约束行为都是在合同中事先规定的。供役地权利人在承担容忍或不作为义务的同时,也会获得一定的补偿。根据民事关系的平等原则,权利和义务是平等的。供役地权利人允许地役权人利用自己的土地,在很大程度上也是为了获得一定的租金。

不得妨害地役权人行使权利

地役权人为了利用供役地,实现地役权的内容,在权利行使的必要范围内,有权在供役地上修建必要的附属设施或从事某项必要的附属行为,比如修建道路等。在这种情况下,供役地权利人不得妨害地役权人行使这些权利。

地役权制度在土地利用中的重要性

在市场经济条件下,物品应该得到充分利用,物品利用的最终目标是最大限度地发挥其效用。土地是一种利用性极强、稀缺性极高的资源,具有不可再生性,因此最大化发挥土地价值是市场经济发展的客观要求。用益物权制度的逐步完善,极大地提升了土地的利用率和经济价值。因此,在土地利用关系日益复杂的社会环境下,地役权制度具有调和土地所有权人、土地使用人以及所有权人与使用人之间利益冲突的重要作用。

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