根据友好协商,为保证各方履行并不再持异议,甲方与乙方签订地役权设定协议书。以下是双方拟定的协议,以资共同遵守:
甲方作为供役地所有人,位于x市x号的土地,为便于通行,将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积为x平方米。
前述土地拥有地役权部分如下:土地东部x地号的边界线起,往西x平方米,从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米,面积20平方米。具体指向见附图表于后,双方在本附图上签字盖章以资明证。
甲方对于前项土地的部分,应定期进行养护一次,以便通行。如甲方不进行此项养护,可以授权乙方进行,但养护费用由甲方承担。
地役权有效期限为x年,自本协议签订之日起计算。
在本地役权协议有效期间内,即使需役地所有人转移,地役权也不消灭。甲方有义务告知受让人,乙方对其受让人亦有权利转让本协议所赋予的权利,但交纳费用的义务亦不得免除。
本协议未尽事宜,双方另行协商。
本协议书正本一式两份,签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人(甲方):x x x
住址:
身份证统一号码:
地役权(乙方):x x x
住址:
身份证统一号码:
x x x年x月x日
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上,是为了自己的不动产便利而使用的权利,具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
办理地役权登记时,要先签订地役权合同。第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。(四)地役权期限;当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。地役权人行使权利时,应当尊重供役地所有人、使用人的合法
指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役
符合生效条件,即可生效。地役权合同的效力是自签订合同时便开始的,因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定,必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。