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地役权合同怎么生效

时间:2023-11-15 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是存在于他人不动产之上的物权。那么地役权合同有什么作用呢?地役权合同又怎么生效呢?手心律师小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。

地役权合同的生效条件

地役权合同的生效条件是指在符合法律规定的情况下,合同方能够达成协议并使合同具备法律效力。以下是地役权合同生效的条件:

1. 符合合同约定

地役权人有权根据合同约定,利用他人的不动产以提高自己的不动产效益。供役地为他人的不动产,需役地为地役权人自己的不动产。

2. 书面形式

设立地役权需要当事人以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括以下条款:

  • 当事人的姓名或名称和住所
  • 供役地和需役地的位置
  • 利用目的和方法
  • 利用期限
  • 费用及其支付方式
  • 解决争议的方法

3. 登记要求

地役权自地役权合同生效时设立。如果当事人要求登记,可以向登记机构申请地役权登记。未经登记,地役权不得对抗善意第三人。

地役权合同的法律依据

地役权合同的法律依据主要包括以下内容:

  • 地役权人有权根据合同约定,利用他人的不动产以提高自己的不动产效益。
  • 设立地役权需要当事人以书面形式订立地役权合同。
  • 地役权自地役权合同生效时设立。如果当事人要求登记,可以向登记机构申请地役权登记。未经登记,地役权不得对抗善意第三人。

地役权合同一般包括以下条款:

  • 当事人的姓名或名称和住所
  • 供役地和需役地的位置
  • 利用目的和方法
  • 利用期限
  • 费用及其支付方式
  • 解决争议的方法

地役权合同的生效问题

地役权合同的生效是指合同在签订时即具备法律效力。因此,地役权合同的生效条件必须符合法律规定,并且必须在法律规定的范围内签署。

此外,还需要注意相关的登记事项,以避免地役权引发纠纷。若涉及合同问题,最好咨询专业律师。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台,如果您还有疑问,请随时咨询我们的律师。

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