1. 关于生活、工业、农业用水,特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水,以及水利与水害关系。如果造成对方损失,应当承担赔偿责任;如果共享水利设施,费用应当共同承担。
2. 关于防止危险和危害。例如,环境污染、存放和使用易爆、易燃物品、近房施工、危险建筑等情况。相邻双方应当避免由于自己方面的原因对邻方造成危险和危害,并有权要求对方排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失,责任者应当依法承担责任。
3. 关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权,通过邻地设置管道和线路,以及因建筑施工而使用邻地等情况。如果因此造成邻方损失,也应当进行赔偿。在相邻关系的举证中,通常由实施方承担举证责任,被实施方的举证可能更为困难,类似于环境案件的情况。
1. 相邻土地的使用关系。
2. 相邻防险和排污关系。
3. 相邻用水、流水、截水、排水关系。
4. 相邻管线的安设关系。
5. 相邻光照、通风、音响、震动关系。
6. 相邻竹木的归属关系。
7. 相邻安全关系。
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时,应兼顾各方利益,遵循互谅互让、互助团结的原则,通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益,公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害,应追究相应责任。
采光权的定义和适用的法规,介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定,房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源,采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时,应以一次性赔偿为宜,存在两种计算公式,均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类,包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时,相邻各方应当相互尊重、协商,保护彼此权益,共同维护和谐的生活环境。
房屋采光权的救济方法。房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。当房屋采光权受到侵害时,业主可以通过协商解决、诉讼救济或要求开发商承担违约责任等方式来维护自己的合法权益。参考案例为供水调度大楼扩建影响居民采光,最终通过法院调解解决了纠纷