相邻权的基本内容之一是指自己不动产的使用对于特定需要而在相邻不动产上进行的特定使用行为,如邻地通行、铺设管道等。这包括根据约定形成的地役权内容,主要表现为积极地役权。在两大法系中,这一权利的内涵是相同的,即“供役地人必须允许在其土地上进行特定行为,如通行、取水等。”
相邻权的基本内容之二是指当相邻不动产使用人的使用行为对邻人产生妨害(包括危险)时,邻人有权予以排除。"免受相邻不动产的妨害"是不动产所有权的当然内容。两大法系中的消极地役权也是该权利的体现,即"拥有供役地的那些人被禁止在他的土地上进行一些合法行为,因为这将会影响需役地。"例如,在普通法的早期,土地所有者对光线、空气和视野的权利是不能被相邻土地的建筑物所妨碍的。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的便利,包括用水、排水等。
不动产权利人对于相邻权利人因通行等必须利用其土地的情况,应当提供必要的便利。
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的情况,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等过程中,不得危及相邻不动产的安全。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等需要利用相邻不动产时,应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;若造成损害,应给予赔偿。
劳动合同变更的程序要点。包括变更要求的提出、及时作出答复和达成书面协议三个步骤。双方应就变更的内容、条件等充分协商,并以书面协议形式确认,明确变更条款和生效日期,最后签字盖章并备案。
中国劳动合同的相关内容,包括劳动合同的签订和保存要求、工资支付记录的规定、员工的知情权和监督权、离职证明的重要性以及劳动者跨省流动就业的社保关系转移等。用人单位需与劳动者协商一致并签字盖章生效,工资支付记录需保存至少两年,员工享有知情权和监督权。离职
相邻权原则在处理相邻关系中的应用。相邻权原则要求相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时,不得损害他人合法权益。相邻各方应本着有利生产、方便生活等原则处理相邻关系,包括通行、流水、建房挖沟等。法律对处理相邻关系有相应规定,按照法律、法规及当地习惯处理。
邻居之间的违建纠纷。被告在露台擅自搭建构筑物,严重影响了原告的休息和存在安全隐患,原告要求拆除并恢复露台原状。法院判决被告拆除构筑物并恢复露台原状,被告虽声称得到了默许但未提供证据证实。律师解析了相邻权中的常见权利,如通行权、水权、建筑权等。