对于出租的房屋出现漏水问题，责任的划分取决于漏水的原因。如果漏水是由租客造成的，那么租客应该承担相应责任。但如果房屋本身存在漏水问题，房东在租赁之前应提前告知租客，并且对于房屋本身存在的漏水问题，房东有义务进行修理。
根据《中华人民共和国民法典》的规定：
第七百一十三条：当承租人需要维修租赁物时，可以要求出租人在合理的时间内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果因维修租赁物影响到承租人的使用权益，出租人应相应减少租金或延长租期。如果租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的，出租人不承担维修义务。
第七百一十四条：承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担赔偿责任。
在租赁合同中有约定的情况下，出租房屋内租赁物损坏的责任划分应根据合同约定进行处理。如果没有约定，承租人按照合同约定合理使用租赁物的情况下，不承担损坏责任，出租人应负责维修。如果承租人未按照约定合理使用租赁物导致损坏，承租人应承担相应责任。
如果承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质合理使用租赁物，导致租赁物有一定程度的损耗，承租人不需要承担赔偿责任。
如果承租人未按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性
