根据物权法的规定，漏水业主作为房屋的所有权人及维护管理人，应对其房屋漏水给楼下业主造成的损失承担赔偿责任。如果漏水是由装修公司工程质量或管线问题导致的，楼下业主可以向装修公司或管线厂家追偿。
根据物权法第六章的规定，根据规划列入房屋买卖合同的露台等属于特定房屋的专有部分。在本案中，晒台由开发商交付给孟某后，由孟某单独使用，并形成了与其他区域相独立的一部分。因此，晒台应被认定为孟某使用的专有部分，维护保养的义务应由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某承担。
一般情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养。然而，在本案中，根据漏水原因的鉴定结论，漏水是由买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水导致的。因此，法院免除了物业公司的赔偿责任，由侵权主体承担赔偿责任。
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有部分，由物业服务企业负责维修和养护。如果物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。
在一起相邻关系纠纷案件中，由于上楼邻居常年用水，不慎将部分用水漏到下楼邻居的房屋内，导致下楼邻居的房屋受损。经鉴定，漏水的原因是上楼邻居室内卫生间管道根部防水处理不符合规范要求。根据法律规定，相邻各方应正确处理相邻关系，给对方造成损失的应承担赔偿责任。因此，法院判决上楼邻居承担全部赔偿责任。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
租房漏水严重影响正常居住使用时，承租人有权退房。根据《民法典》相关规定，出租人应按约交付租赁物，并在租期内保持符合约定用途。同时，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。如果房子漏水是因非承租人原因且无法修复，承租人可以解除合同。根据法律的规定，有以下
如果楼上的房子发生漏水导致被淹的户主遭受损失，被淹的户主可以先与楼上业主协商确定赔偿金额和责任比例。如果双方无法就赔偿金额达成一致，被淹的户主可以向法院提起诉讼，以
楼上跑水淹楼下的赔偿：楼上跑水可能是由楼上邻居造成的，水淹至家里则可以向邻居要求赔偿损损失，承担责任；若是开发商在建造过程中用的材料劣质，导致房子工程质量问题从而导致的漏水，则可以要求开发商承担损失。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
