根据物权法的规定，漏水业主作为房屋的所有权人及维护管理人，应对其房屋漏水给楼下业主造成的损失承担赔偿责任。如果漏水是由装修公司工程质量或管线问题导致的，楼下业主可以向装修公司或管线厂家追偿。
根据物权法第六章的规定，根据规划列入房屋买卖合同的露台等属于特定房屋的专有部分。在本案中，晒台由开发商交付给孟某后，由孟某单独使用，并形成了与其他区域相独立的一部分。因此，晒台应被认定为孟某使用的专有部分，维护保养的义务应由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某承担。
一般情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养。然而，在本案中，根据漏水原因的鉴定结论，漏水是由买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水导致的。因此，法院免除了物业公司的赔偿责任，由侵权主体承担赔偿责任。
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有部分，由物业服务企业负责维修和养护。如果物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。
在一起相邻关系纠纷案件中，由于上楼邻居常年用水，不慎将部分用水漏到下楼邻居的房屋内，导致下楼邻居的房屋受损。经鉴定，漏水的原因是上楼邻居室内卫生间管道根部防水处理不符合规范要求。根据法律规定，相邻各方应正确处理相邻关系，给对方造成损失的应承担赔偿责任。因此，法院判决上楼邻居承担全部赔偿责任。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
