根据物权法的规定，漏水业主作为房屋的所有权人及维护管理人，应对其房屋漏水给楼下业主造成的损失承担赔偿责任。如果漏水是由装修公司工程质量或管线问题导致的，楼下业主可以向装修公司或管线厂家追偿。
根据物权法第六章的规定，根据规划列入房屋买卖合同的露台等属于特定房屋的专有部分。在本案中，晒台由开发商交付给孟某后，由孟某单独使用，并形成了与其他区域相独立的一部分。因此，晒台应被认定为孟某使用的专有部分，维护保养的义务应由孟某自行承担，因此造成的损失也应由孟某承担。
一般情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养。然而，在本案中，根据漏水原因的鉴定结论，漏水是由买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水导致的。因此，法院免除了物业公司的赔偿责任，由侵权主体承担赔偿责任。
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有部分，由物业服务企业负责维修和养护。如果物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。
在一起相邻关系纠纷案件中，由于上楼邻居常年用水，不慎将部分用水漏到下楼邻居的房屋内，导致下楼邻居的房屋受损。经鉴定，漏水的原因是上楼邻居室内卫生间管道根部防水处理不符合规范要求。根据法律规定，相邻各方应正确处理相邻关系，给对方造成损失的应承担赔偿责任。因此，法院判决上楼邻居承担全部赔偿责任。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
如果楼上的房子发生漏水导致被淹的户主遭受损失，被淹的户主可以先与楼上业主协商确定赔偿金额和责任比例。如果双方无法就赔偿金额达成一致，被淹的户主可以向法院提起诉讼，以
楼上跑水淹楼下的赔偿：楼上跑水可能是由楼上邻居造成的，水淹至家里则可以向邻居要求赔偿损损失，承担责任；若是开发商在建造过程中用的材料劣质，导致房子工程质量问题从而导致的漏水，则可以要求开发商承担损失。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
