1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
一般调节一两次就会判决。
1、一般的民事诉讼，要看双方是否能够调解，如果双方能够调解，立案后随时到法院调解，即可结案;如果双方争议较大，无法调解，需要开庭审理的话，最快要在十五天答辩期后开庭，开庭后如果双方可以调解，可以结案，如果还是无法调解，需要第二次开庭的话，时间就长了，如果不需要第二次开庭，则要等法院出判决书。开庭次数根据案情确定，开庭时间与工作安排和调取证据等都有关，开庭是为了查明事实，需要查的都查清楚就会下判决了。
2、民事诉讼一审普通程序审限一般不超过六个月，复杂的可以延长六个月，一审简易程序审限为三个月;案件经过法院开庭审理，查清案件事实后，一般会择日宣判，出判决书，也有当庭宣判的，但这种情况较少。
《行政处罚法》中关于没收违法所得的法律依据，介绍了行政处罚的种类以及没收非法财物的处理方式。没收的非法财物除销毁外,需按国家规定公开拍卖或处理。罚款、没收违法所得或非法财物拍卖款项需全部上缴国库，任何机关或个人不得私分。
限制民事行为能力人购买商品是否可退的问题。根据我国法律规定，这类人购买的商品在一定条件下是可以要求退货的，尤其是当购买的商品超出其智力和年龄相适应的范围时，其监护人可以提出退货要求。此外，文章还介绍了效力待定的民事法律行为以及狭义的无权代理的相关知识
轻微伤案件的追诉期限问题。根据治安案件的相关法律规定，轻微伤抓人的追诉期限为六个月，其他违法行为在二年内未被发现则不再给予行政处罚。公安机关办理治安案件的期限通常为三十日，案情重大或复杂可延长。在追诉期限内，被侵害人向公安机关控告的案件应受理并调查。
房东在租房时收取电梯费是否合理的问题。如果物业管理企业要求租户额外支付电梯使用费用，是不符合规定的；但如果是在购买房产、办理相关手续期间，物业管理企业要求预付电梯使用费用，则是合法合理的。此外，文章还涉及了住房公积金租房提取所需材料和租房不退押金的情
