在准备起诉房产纠纷案件时，以下是需要准备的材料和证据清单：
起诉状中应明确以下事项：
提供争议房屋的房产证以证明产权归属。
提供房屋座落地点、间数、结构、面积以及使用情况等相关证明材料。
提供知情人的证人证言，以支持案件的事实和理由。
提供与纠纷相关的其他证据，以进一步支持案件的事实和理由。
本案适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条。
根据上述法律条款，起诉状应明确记明以下事项：
在确认房屋产权纠纷案件时，当事人应提供以下证据：
提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料，如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
提供证明房屋是个人所有还是共有的证明材料。
提供权利人履行产权人权利和义务的证明材料，如交纳房产税等。
提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
说明争议房屋改造中或其他情况下是否存在被没收、改造、挤占等情况的证明材料。
提供与本案有关的其他证明材料。
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先，需要向房屋登记机关申请办理房产证，然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭，原借款人需向银行提出转按揭申请，经过审核、签订协议和转让合同等步骤，最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银
房产证过户的撤销条件及相关注意事项。撤销条件包括过户手续存在违法情况、双方协商取消买卖等情况。在办理过户手续时，需要注意单位购买私房、非住宅转移、委托办理、房屋已出租、共有权人问题以及经法院判决等事项。办理过户需携带相关证件和材料。
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
