如果买卖双方是通过中介机构进行交易的，该中介机构如果具备合同备案的资质，可以直接通过该机构进行备案。
如果买卖双方未通过中介机构进行交易，没有备案资质的中介机构，买卖双方可以自行携带双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同，并进行现场备案。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等需要申请不动产登记的情况，应由当事人双方共同申请。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交一系列材料，并对申请材料的真实性负责。这些材料包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料等。
因此，买卖二手房自行签订的合同具有法律效力，但在实际操作中，仍需按照相关法律法规和规定的程序进行不动产登记。
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
贷款买卖二手房的银行流程。在交易过程中，先签订买卖合同并评估买方还贷能力，随后选择转按揭方式并申请贷款。审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记并完成过户手续。担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。整个流程确保交易的安全合法，提高
