动产善意取得是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人。如果买受人在取得该动产时是出于善意的,那么他将取得该动产的所有权,原动产所有权人不能要求受让人返还原物。
不动产善意取得是指受让人在交易中依赖登记证书而无权处分不动产的情况。如果受让人在取得该不动产时是出于善意的,那么他将取得该不动产的所有权,原不动产所有权人不能要求受让人返还原物。
虽然《民法通则》中没有明确规定不动产善意取得制度,但最高人民法院《民法通则意见》第九十六条规定了共有财产的处理办法。根据该规定,如果共有人擅自处分共有财产,一般认定该处分行为无效。但如果第三人在善意且有偿地取得该财产,应当维护第三人的合法权益,同时由擅自处分共有财产的人承担赔偿责任。该规定中的“共有财产”包括动产和不动产。
2008年《物权法》实施后,正式确立了善意取得制度,并明确规定了其适用范围,既适用于动产也适用于不动产。
根据《婚姻法》规定,夫妻在婚姻存续期间所得的财产归夫妻共同所有。然而,在现实生活中,共有房屋的实际权利人与登记簿记载的权利人可能存在不一致的情况。这种情况下,登记簿记载的物权状况与实际情况不符,可能引发各种纠纷。
根据不动产登记的正确性推定原则,如果事实上为夫妻共有财产,但只登记于一方名下,那么登记簿记载的权利人即推定为法律上的合法权利人,可以依法处分该权利。如果配偶因此遭受损失,只能向对方寻求民事赔偿。
因此,对于在《物权法》实施以前确实属于夫妻共有的房屋,但由于各种原因登记在一方名下的情况,可以依据《物权法》和《房屋登记办法》的规定,向登记机构申请更正登记。
无权处分赠予合同的效力问题。这类合同属于效力待定的合同,如果经权利人追认或无权处分的人在订立合同后取得处分权,合同即为有效。文章还阐述了无权处分的一般法律效果,包括在处分物交付前后的不同情况和法律处理。此外,《民法典》生效和《合同法》废止的规定也有所
不当得利标的物的返还问题,包括其基本原则和特殊情况下的处理方式。除了原有利益外,受益人应返还基于不当得利产生的各种利益的价额,包括获得的标的物和行使权利获得的利益等。当无法返还原物时,应以相应价额作为返还标的物。同时,文章还详细阐述了不同情况下价额的
不当得利债权能否转让的问题。根据相关法律规定,在不涉及协议或法律规定禁止转让的情况下,不当得利债权可以依法转让。同时,《民法典》对债权转让的规定也进行了明确。违法的债权债务转移是无效的,必须遵守法律规定和债权人的同意。
小三收取财产是否属于不当得利的问题。在婚姻关系中,夫妻对共同财产有平等处理权,第三者接受配偶赠予财产的行为侵犯了妻子权益,属于不当得利,应当归还。同时,小三破坏别人家庭关系的行为并没有明确的法律条文进行规制,但当引发虐待、重婚等严重破坏社会秩序的恶劣