教师公寓集资房是什么意思

教师公寓集资房的定义和政策优惠

教师公寓集资房是指学校向教师集资部分资金兴建的房屋，土地一般通过政府划拨取得。这类房屋享有政策优惠。

《经济适用住房管理办法》中的规定

根据《经济适用住房管理办法》第三十五条的规定，单位集资合作建房是经济适用住房的一部分，其建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等均按照经济适用住房的相关规定严格执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

根据第三十六条的规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。

根据第三十七条的规定，单位集资合作建房满足本单位低收入住房困难家庭购买后，若房源仍有剩余，市、县人民政府会统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或者以成本价收购后用作廉租住房。

哪些房屋属于集资房

1、单位职工集资建房方式：单位提供国有划拨土地，单位和职工共同集资缴纳建房款，委托建设单位进行开发建设。由于可以减免配套税费及利润，国家将单位职工集资建房纳入福利分房制度体制中。如果承租了公房且有购房资格，就不能再集资建房，反之亦然。但一些地区存在以集资合作建房名义进行住房实物福利分配或商品房开发等问题。因此，建设部于2006年8月14日起停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或事业单位的集资建房政策尚未取消，但审查已严格控制。

2、个人集资建房方式：即由在同一城镇区域工作的不同单位职工通过政府组织成一个社会团体（城镇住宅合作社），集资建造住宅。例如，安居工程就是其中一种方式。国家一直鼓励和支持这种方式，但由于缺乏法律和行政法规的立法，并与地方政府利用国有土地经营城市和创造财富的执政理念冲突，目前几乎所有地方政府对此持消极态度。实际上，国家已经否决了该方式，并取而代之的是廉租制度、经济适用住房政策和限制商品房政策。