如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定限制转让5年内的房子。
尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，在没有登记备案的情况下，不具备民法上的产权效力。因此，此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十七条：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产不得转让：
(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三) 依法收回土地使用权的；
(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五) 权属有争议的；
(六) 未依法登记领取权属证书的；
(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有产权证的拆迁安置房或者有产权证但限制转让5年内的拆迁安置房，可能会导致家庭成员对房屋分配产生异议。如果协商不成，可能需要通过法院解决，最终确定合法权益人。
没有产权证的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证。
由于交易时间漫长，房价变动的可能性较大。如果出售方为谋取更大利益，可能将房屋卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，导致购买方无法实现购房，只能主张债权。
在购买方等待过户的漫长时间内，出售方可能发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
安置房的买卖合法性。拆迁安置房在取得房权且无限制对外出售期限已满的情况下，可进行买卖交易。安置房的买卖合法性取决于土地证性质和能否上市交易。拆迁户安置房需等待办理房产证并补齐国有地税后才能上市交易。购买安置房需注意明确安置房性质、办理公证手续和明确合
拆迁安置房的买卖问题。安置房需持有满五年后才能进行交易，并需注意法律程序进行登记。还介绍了房屋征收协议和拆迁协议的区别，包括实施主体和实施目的的不同。若签署拆迁补偿协议后未得到补偿，被征收方有权提起诉讼。在遇到法律问题时，建议咨询专业律师获得解答。
拆迁户的房子能否过户给孩子的问题。这取决于当地的房地产政策和收购补偿协议的明确规定。如果拆迁户享有物业所有权且政策允许，可以通过买卖或赠予形式过户给孩子。对于拆迁安置房是否算首套和能否购买，需视当地政策和信贷政策而定，建议向当地房地产管理部门或银行咨
安置房的房产证问题。安置房分为政府筹建的中低价格商品住宅楼和因房地产开发导致的拆迁安置房。前者在取得所有权后的五年内交易权受限，后者可自由交易。有房产证且满足过户手续的安置房可买卖。未满五年的安置房只能通过公证操作。无房产证的住宅需经法律核实后才能受
