如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定限制转让5年内的房子。
尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，在没有登记备案的情况下，不具备民法上的产权效力。因此，此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十七条：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产不得转让：
(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三) 依法收回土地使用权的；
(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五) 权属有争议的；
(六) 未依法登记领取权属证书的；
(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有产权证的拆迁安置房或者有产权证但限制转让5年内的拆迁安置房，可能会导致家庭成员对房屋分配产生异议。如果协商不成，可能需要通过法院解决，最终确定合法权益人。
没有产权证的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证。
由于交易时间漫长，房价变动的可能性较大。如果出售方为谋取更大利益，可能将房屋卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，导致购买方无法实现购房，只能主张债权。
在购买方等待过户的漫长时间内，出售方可能发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
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无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
