如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定限制转让5年内的房子。
尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，在没有登记备案的情况下，不具备民法上的产权效力。因此，此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十七条：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产不得转让：
(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三) 依法收回土地使用权的；
(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五) 权属有争议的；
(六) 未依法登记领取权属证书的；
(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有产权证的拆迁安置房或者有产权证但限制转让5年内的拆迁安置房，可能会导致家庭成员对房屋分配产生异议。如果协商不成，可能需要通过法院解决，最终确定合法权益人。
没有产权证的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证。
由于交易时间漫长，房价变动的可能性较大。如果出售方为谋取更大利益，可能将房屋卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，导致购买方无法实现购房，只能主张债权。
在购买方等待过户的漫长时间内，出售方可能发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
