离婚夫妻怎么分割婚前房产

离婚夫妻如何分割婚前房产

一、婚前房产的分割情形

1. 婚前买房为一方个人支付

根据法律规定，婚前个人支付购买的房产属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。对于这种情况，只能根据产权人的意愿来处理该房产。

2. 婚前买房均为两人出资

如果婚前购买房产时两人共同出资，即使尚未结婚，也可以进行分割。如果没有约定分割方式，那么按照当时的出资比例进行分割。

二、夫妻离婚分割夫妻共同财产的原则

1. 尊重当事人意愿的原则

在分割夫妻共同财产时，应该尊重夫妻双方的意愿，前提是这些意愿必须是真实和合法的。只要不损害国家、集体、社会和他人的合法权益，当一方愿意放弃全部或部分财产权益时，应该允许。

2. 男女平等原则

我国法律规定男女平等，因此在分割夫妻共同财产时应遵循平等原则，即均等分割。同时，夫妻对共同的偿还义务也应平等。

3. 照顾无过错方原则

对于因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，应适当照顾无过错方。当然，也要保证有过错方的基本生活。

4. 照顾女方和子女利益的原则

为了保障妇女和子女的权益，尽管要遵循夫妻均等分割的原则，但并不意味着夫妻共同财产必须简单地对半分割。一般来说，女性在经济能力和生活能力方面相对较弱，因此适当照顾女方是必要的。同样地，照顾子女的利益也是为了保障未成年人的健康成长。

5. 有利生产与方便生活原则

在分割夫妻共同财产时，应考虑到有利于生产和方便生活的需要，不能损害财产的效用和价值。应该保障在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对于无法分割的财产，应按照其价值进行补偿。

6. 不损害国家、集体和他人利益的原则

在分割夫妻共同财产时，不得分割属于国家、集体和他人的财产，也不能分割家庭其他成员的财产。对于非法所得，应依法收缴，不得进行分割。

7. 根据法律规定处理夫妻共同财产

离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

8. 夫妻共同债务的偿还

离婚时，夫妻共同债务应由双方共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或财产已归各自所有，应由双方协议清偿。如果协议无法达成，人民法院将进行判决。