土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。其中，出让是通过招标、拍卖、挂牌和协议等方式取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿取得国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定了土地使用权出让的方式，包括协议、招标和拍卖。具体的程序和步骤由省、自治区、直辖市人民政府规定。
土地使用权一般按照无形资产进行核算。一般情况下，当企业购买土地用于自用自营，如兴建办公楼或经营酒店时，土地使用权被视为无形资产。然而，如果难以合理分配，土地使用权可以全部计入固定资产。
对于房地产开发企业，土地使用权可能被计入所建造房屋建筑物的成本，并作为存货进行核算。土地使用权一般被单独视为无形资产，除非改变用途用于出租或增值目的，此时应将其转为投资性房地产。有些国有土地可能会被特殊处理，单独估价并计入固定资产。与房产同时取得的土地使用权价值可能会被包含在房产价值中，也可以单独评估并计入无形资产。在实际工作中，一般将土地使用权单独计入无形资产，并按照50年摊销。
代征地的性质，包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地，涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算，包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外，还存在一些
依据《全国工业用地出让最低价标准》来评定工业用地征收补偿标准的合理性问题。文中指出出让工业用地时需遵循该标准确定土地使用权出让价格的最低控制标准，必须采用招标拍卖挂牌方式出让，并严格执行不得低于最低价标准。同时，针对不同情况的项目用地、出让年期和租赁
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
中国国有土地使用权的出让方式和土地出让金的收取标准。出让方式包括协议、招标和拍卖，其中协议出让存在非法低价出让的风险。土地出让金的收取标准根据不同情况而定，包括个人住房土地使用权转让、已购公有住房和经济适用房转让、拆迁安置房转让以及工业用地补办出让等
