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租的房子被房东强行锁了怎么办

时间:2022-08-02 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
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租赁的房屋被房东强制锁门的,承租人可以与房东协商解决,继续租住;如果协商不成的,双方可以决定解除合同,并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于租的房子被房东强行锁了怎么办的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

租赁合同被房东强行锁住的解决办法

问题:如果租赁的房屋被房东强行锁住,承租人应该如何处理?

协商解决

承租人可以与房东协商解决问题,以继续履行租赁合同。

解除合同

如果协商无法达成一致,双方可以决定解除租赁合同,并要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据

根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以协商一致解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由,当事人一方在解除合同的事由发生时,解除权人有权解除合同。

根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十九条,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其他金钱债务的,对方可以要求其支付。

根据《民法典》第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方若遭受其他损失,应当赔偿。

中介公司在房屋租赁纠纷中是否需要赔偿

问题:在房屋租赁纠纷中,中介公司是否需要承担赔偿责任?

居间服务中介

如果中介公司仅提供居间服务,与房东和租客之间的纠纷无关,中介公司不需要承担任何赔偿责任。

房屋管理方中介

如果中介公司是房东托管的房屋管理方,并与租客签订了房屋租赁合同,那么在房屋纠纷发生时,中介公司有可能需要承担赔偿责任。例如,如果房东与托管中介发生房屋纠纷,导致租客无法继续租房,租客可以要求中介公司进行赔偿。

需要注意的是,判断中介公司是否需要直接处理纠纷,主要取决于租客是否与中介公司签订了合同。

此外,在房屋租赁和买卖纠纷中,租客还可以选择不同的解决渠道和投诉部门:

  1. 涉及房产中介无照经营或发布虚假房源信息的,可向工商部门反映。
  2. 涉及中介违法违规乱收费的,可向物价部门反映。
  3. 涉及中介无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等行为,以骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷或签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。
  4. 当一方违约导致合同无法推进时,双方可以协商解决,如协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

希望以上内容对您有所帮助。如果您有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或前往手心律师网咨询专业律师。

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