1、转租合法的情况：
（1）租赁合同中明确约定可以转租的；
（2）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；
（3）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。
承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、如果出租房属于违建，则转租合同无效。在这种情况下，不仅转租合同是无效的，原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。
2、出租房超过了建筑物使用权。若租赁期限超过建筑的使用期限，则超过部分无效。建筑物的使用期一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费，故房屋转租合同无效。
3、若承租拖欠人房租，则转租合同无效。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
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房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
