根据民事法律行为的规定，个人收取居间费是一种合法行为，因此不违法。
如果居间人促成了合同的成立，委托人应按照约定支付报酬。国家对居间人报酬的标准有一定限制，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。需要注意的是，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立时，委托人应按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或约定不明确，根据法律的规定仍无法确定的情况下，应根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人通过提供订立合同的媒介服务促成了合同的成立，该合同的当事人应平均分担中介人的报酬。中介人促成合同成立时，中介活动的费用由中介人承担。
根据法律规定，中介人促成合同成立时，委托人应按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或约定不明确，根据法律的规定仍无法确定的情况下，应根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人通过提供订立合同的媒介服务促成了合同的成立，该合同的当事人应平均分担中介人的报酬。中介人促成合同成立时，中介活动的费用由中介人承担。
如果中介人未促成合同的成立，则不得要求支付报酬。但是，根据约定，可以请求委托人支付从事中介活动所需的必要费用。
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二手房中介采用的不法手段，包括签订独家协议垄断房源和价格、抬高房价哄抬整个小区房价、低价购买房源然后高价出售赚取差价，以及找临演制造紧张氛围等手段。这些行为不仅损害了购房者的利益，也扰乱了市场秩序。购房者需警惕这些手段，保护自身权益。
中介费的支付时间和支付方式。中介费应在签订购房合同时支付，并在过户当日与房款一起支付。支付方式通常为第三方收取，需要注意防范诈骗，确保合法合规。中介费通常是一次性收取，而二手房中介费的具体收取方式需要咨询相关部门。
谢先生购买南京月苑小区房产时遇到的定金问题。谢先生与房产中介和房主协商后同意先签合同第二天交定金。但第二天发生纠纷，房主未出现，定金交付给中介业务员后，房主拒绝返还双倍定金，认为自己未收到定金。文章强调在二手房交易中定金的支付和收取需遵守法律规定，保
黑中介的常用手段及法律应对方法。黑中介常用手段包括产权不清恶意欺诈、低价买入高价卖出和虚报成交价。为应对黑中介，法律建议包括选择合法的中介机构、弄清房屋产权关系以及谨慎签订合同。消费者应审查中介公司的资质和经营范围，保护自身权益。
