在执行程序中，申请执行人可以选择申请法院执行已抵押的财产，也可以申请执行被执行人的未抵押财产。具体执行方式取决于申请人提供的财产线索以及法院查询到的可供执行财产的范围。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定应当被当事人履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行，或者由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人也必须履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。
另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向相关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院可以根据不同情形对被执行人的财产进行扣押、冻结、划拨、变价等措施。但是，人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院在决定扣押、冻结、划拨、变价财产时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，相关单位必须予以配合执行。
1、申请执行人提供财产线索
申请执行人向执行法院提供被执行人可供执行的财产线索，或者由法院依职权调查被执行人可供执行的财产。为了加快执行进程，申请人应尽量提供更多关于被执行人财产的线索。有可供执行的财产是顺利执行的前提。
2、采取强制措施并责令履行
在查明被执行人有可供执行的财产后，执行法官会根据可执行财产的性质依法对该财产采取查封、扣押、冻结等强制措施，并责令被执行人在限期内自动履行法律文书确定的义务。如果逾期不履行，法院将依法处理该财产，包括但不限于扣划存款、委托评估拍卖动产和不动产等。一般而言，对财产的处理原则是先处理容易变现的财产。
3、拘留被执行人
如果被执行人违反民事诉讼法第102条的规定，可能会被拘留。然而，被执行人的拘留并不影响对其财产的执行。
4、执行担保
如果被执行人被拘留后，可以由第三人向法院提出执行担保。执行担保一般为财产担保，也可能是保证人提供担保。对于财产担保，如果被执行人在规定期限内不履行，法院可以直接执行担保财产。如果是保证人提供担保，法院可以裁定执行保证人相应的财产。
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抵押担保债权余额的含义，其中抵押权是作为债权的担保，当债务人未履行债务时，债权人有权从抵押财产中获得偿还。担保债权涉及保证人的保证、抵押物、定金和留置权等内容。抵押担保债权余额指已发生但尚未被清偿的债权部分，包括债权本金、利息、违约金等。
抵押权人优先受偿权的定义、含义及具体内容，包括在抵押物清偿债务时抵押权人享有优先于其他债权人的权利。法律规定主要包括《担保法》和《海商法》等，还介绍了抵押权与质押权和留置权的区别。文章同时提及了建设工程价款的优先受偿权的归属问题需进一步探讨。
合同违约赔偿额的上限问题，介绍了实际损失的概念及计算方式，包括直接损失和履行利益损失。文章还提到了关于适用合同法若干问题的解释中关于违约金过高减少的相关规定。同时，文章提及违约金超过损失百分之三十的情况，并提及相关法律知识和多个保证人的情况。
继承财产是否可用于抵押交易的问题。继承的房产在过户后成为继承人的财产，可以用于抵押，但需进行抵押登记。可用于抵押的财产需是抵押人所有或有权处分的，存在继承纠纷的财产不得抵押。遗产范围包括公民死亡时遗留的个人合法财产。
