财产保全的目的是为了防止当事人在人民法院作出判决前或判决生效后处分有争议的财产，以避免纠纷扩大并保障生效判决的执行。然而，如果人民法院采取财产保全措施不当，可能会给当事人的财产权和人身权造成损害。例如，如果对当事人的银行存款进行全部冻结，超出申请人的请求范围，将限制对方当事人的经营活动。
根据《民事诉讼法》第102条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最高人民法院的司法解释也认为，人民法院在采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产或被告的财产，不得采取财产保全措施对案外人的财产。一般情况下，对于案件相关的财产，也不得采取保全措施。因此，财产保全的范围不应超过申请人的请求范围，或者超过争议财产的价值。只有在当事人或利害关系人的请求范围内采取保全措施，才能实现财产保全的目的，保护申请人的权益，同时避免给被申请人带来不应有的损失。
财产保全的申请必须满足以下条件：
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
质押和抵押两种担保方式的区别。两者的根本区别在于是否转移担保财产的占有，在占有形态、赔偿责任、处置权、标的物和担保范围等方面存在不同。质押涉及将动产或权利移交债权人占有，而抵押则是通过财产作为清偿债务的担保。
房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
