业主在购买的房屋烂尾后，有权向银行发出停贷通知书。然而，这并不会影响银行要求业主履行房屋抵押贷款合同，继续偿还房贷。如果业主私自停贷，将构成债务违约，需要承担以下责任：
房贷作为一种贷款，申请时需要提供个人征信报告以评估风险。停贷行为将在个人征信报告中记录，表明曾经发生过逾期违约行为，成为不良信用的表现。这将直接影响到今后申请贷款或进行其他信用活动，成为最直接的阻碍。
房贷利息本来就已经很高，因为贷款本金较大、贷款期限较长等因素。如果停贷导致逾期，根据贷款合同的约定，将产生相当数量的逾期罚息，通常是正常利息的1.5倍，并且按循环计息方式计算，直到逾期欠款结清。对于本来已经负债累累的借款人来说，这无疑是雪上加霜。
房贷申请通常以购买的房产作为抵押担保，目的是为了减少银行的风险。如果无法收回贷款，银行可以通过变卖或拍卖房产来减少损失，这是最终的无奈之举。然而，对于借款人来说，这意味着之前正常还贷的钱白白付出，同时失去了想要购买的房子。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同，应予支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按约定期限返还借款的，应按约定或国家相关规定支付逾期利息。
借款人应携带所需申请材料前往贷款经办网点提交贷款申请。
银行将对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按照程序进行审批，然后将审批结果通知借款人。
借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订个人购房抵押借款合同，并办理公证、保险、抵押登记等相关手续。
银行在借款人办理相关手续并经审核确认后，将发放贷款。
购房者在以下情形下有权解除购房合同：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人。
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
(1) 因房屋主体结构质量不合格而无法交付使用；
(2) 房屋交付使用后，经核验确认房屋主体结构质量不合格。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差绝对值超过3%，除非买卖双方另有约定。
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后的三个月合理期限内仍未履行。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
业主购买的房屋烂尾后，业主想暂停偿还房贷的，可以通过以下方式处理：。业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求
