业主在购买的房屋烂尾后，有权向银行发出停贷通知书。然而，这并不会影响银行要求业主履行房屋抵押贷款合同，继续偿还房贷。如果业主私自停贷，将构成债务违约，需要承担以下责任：
房贷作为一种贷款，申请时需要提供个人征信报告以评估风险。停贷行为将在个人征信报告中记录，表明曾经发生过逾期违约行为，成为不良信用的表现。这将直接影响到今后申请贷款或进行其他信用活动，成为最直接的阻碍。
房贷利息本来就已经很高，因为贷款本金较大、贷款期限较长等因素。如果停贷导致逾期，根据贷款合同的约定，将产生相当数量的逾期罚息，通常是正常利息的1.5倍，并且按循环计息方式计算，直到逾期欠款结清。对于本来已经负债累累的借款人来说，这无疑是雪上加霜。
房贷申请通常以购买的房产作为抵押担保，目的是为了减少银行的风险。如果无法收回贷款，银行可以通过变卖或拍卖房产来减少损失，这是最终的无奈之举。然而，对于借款人来说，这意味着之前正常还贷的钱白白付出，同时失去了想要购买的房子。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同，应予支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按约定期限返还借款的，应按约定或国家相关规定支付逾期利息。
借款人应携带所需申请材料前往贷款经办网点提交贷款申请。
银行将对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按照程序进行审批，然后将审批结果通知借款人。
借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订个人购房抵押借款合同，并办理公证、保险、抵押登记等相关手续。
银行在借款人办理相关手续并经审核确认后，将发放贷款。
购房者在以下情形下有权解除购房合同：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人。
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
(1) 因房屋主体结构质量不合格而无法交付使用；
(2) 房屋交付使用后，经核验确认房屋主体结构质量不合格。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差绝对值超过3%，除非买卖双方另有约定。
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后的三个月合理期限内仍未履行。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
