如果只是因为开发商资金断裂导致烂尾楼，业主可以给开发商一定时间来筹措资金，以完成后续工程并使烂尾房得以复活。
如果开发商破产，楼房烂尾，业主千万不要将房子退还给开发商。因为一旦退房，购房者只能获得收据或欠条，购房者与开发商的关系将由买卖关系变为债权债务关系。在之后的法院拍卖破产偿债程序中，债权债务关系的优先级低于消费者关系。
即使开发商破产，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。拥有产权证书总比一无所有强。
根据民法典第五百六十三条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果法律没有规定或当事人没有约定，解除权人应在对方当事人催告后的三个月内行使解除权。如果对方当事人没有催告，解除权人应在自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期不行使解除权的，解除权消灭。
即使房子成为烂尾楼，与银行房贷月供是两回事，不影响还贷。为了维护购房者个人的信用度，仍应按时还款。
烂尾建筑是指工程已开始但因故被迫停止而未能完成的建筑物，如楼宇、桥梁、道路或塔等。烂尾楼则是指烂尾建筑中的楼宇建筑。造成烂尾建筑的原因通常是开发商（私人或政府）缺乏足够资金无力完成工程，或因产权纠纷、工程质量不合格等原因而停工。
房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系，而房贷是购房者与银行之间的借贷关系。两者不能混为一谈。因为房屋质量问题而拒绝继续还贷将承担与银行之间的违约责任。
由于大部分地区房地产市场过热，政府调控后各开发商的信贷资金不断收缩，导致在建工程后续资金无法跟上进度，最终导致烂尾楼的形成。
国际经济环境的巨大转变切断了一些开发商的资金来源，迫使在建工程被迫停工，成为烂尾楼。
房地市场定位不明确对房产销售前景产生重大影响，迫使许多房产投资者只能停工求变。
一些工程由于施工质量低劣，被强制要求停工，甚至存在严重的质量问题，最终只能进行爆破拆除。
如果业主购买的商品房烂尾未能交付，如果只是因为开发商资金断裂并且有复工可能，业主可以给开发商一些时间。如果开发商破产，业主应及时申报债权。业主也可以向政府部门寻求帮助，介入处理烂尾问题。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
