1. 购房合同
2. 房产证
3. 权利人及配偶的身份证
4. 户口本
5. 婚姻证明
6. 收入证明
7. 子女出生证
8. 贷款合同及最后一期的银行对帐单
9. 其他家庭财产证明
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提交以下文件：
1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明
2. 抵押登记申请书
3. 抵押合同
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
5. 可证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
6. 可证明抵押房地产价值的资料
7. 登记机关认为必要的其他文件
1. 心理压力大：贷款对于保守型的人来说，心理压力较大，因为中国人的传统习惯注重节省，不允许寅吃卯粮。贷款人确实承担沉重的债务，对任何人来说都不轻松。
2. 不易迅速变现：由于按揭贷款是以房产作为抵押，所以在需要迅速变现时，房产的出售可能会面临困难，对贷款者退市不利。
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违规集资建房的购房合同的效力问题。文章指出，房产和土地分别卖给不同买方、产权主体问题以及价格欺诈和显失公平等情况都可能导致购房合同无效。购房合同具有确认买卖关系、作为按揭贷款材料、缴纳税款依据以及办理房产登记和交易手续的作用。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
