办理住房按揭贷款需要准备哪些资料

办理住房按揭贷款所需资料清单

一、办理住房按揭贷款所需资料

1. 购房合同

2. 房产证

3. 权利人及配偶的身份证

4. 户口本

5. 婚姻证明

6. 收入证明

7. 子女出生证

8. 贷款合同及最后一期的银行对帐单

9. 其他家庭财产证明

二、法律依据

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明

2. 抵押登记申请书

3. 抵押合同

4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明

5. 可证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

6. 可证明抵押房地产价值的资料

7. 登记机关认为必要的其他文件

住房按揭贷款的弊端

一、背负债务

1. 心理压力大：贷款对于保守型的人来说，心理压力较大，因为中国人的传统习惯注重节省，不允许寅吃卯粮。贷款人确实承担沉重的债务，对任何人来说都不轻松。

2. 不易迅速变现：由于按揭贷款是以房产作为抵押，所以在需要迅速变现时，房产的出售可能会面临困难，对贷款者退市不利。

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