离婚后是否可以变更按揭贷款人离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，一般情况下离婚后不能变更贷款人，但如果银行同意，则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能，如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时，当贷款合同
2025-04-17
什么是商转公，其条件是什么商转公贷款的概念和申请条件。商转公贷款是指职工使用住房公积金购买住宅后，将原有的商业性住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。具体申请条件因地区而异，需咨询当地公积金管理中心。办理商转公需要提供一系列材料，包括住房公积金联名卡、身份证明、婚姻状况证明等。如
2025-04-16
合同解除定金的退还问题合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
2025-03-16
按揭二手房转让相关费用按揭二手房转让的相关费用及流程。除了常规交易费用，还需支付银行按揭转让佣金等额外费用。贷款期限原则上不变，如产权转让需办理注销和过户手续。按揭二手房转让有一次性付款和转按揭贷款购买两种方式。转按揭过程中需填写申请审批表，签订《债务转移协议》，买方需具
2025-03-14
房子按揭贷款的具体流程是怎么样的带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
2025-02-17
二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。领取并填写二手
2025-02-01
按揭再贷款所需提供的材料按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭
2025-01-18
汽车按揭贷款要哪些资料申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车贷款买车者还须具备以下条件：。购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。银行对借款人提交的申请资料审
2025-01-07
等额本息还款与等额本金还款的区别在哪里等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款方式
2024-12-19
按揭贷款需要交保险吗办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。
2024-12-14
按揭贷款是指什么除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按
2024-12-10
离婚时没还完的房贷是否属于夫妻共同债务婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。如是个人财产，则不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该
2024-11-28
买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题具体包括：《商品房买卖合同》、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
2024-11-25
转按揭贷款需要交钱吗银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价*05%,面签之前交。银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
2024-11-23
不适合提前还贷的情况有哪些如果按揭者在短期内有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款最低可以享受基准利率的8.5折，五年以上按揭利率相当于只有5.814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高
2024-11-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
