根据相关法律规定，结婚前一方所购买的房产应被认定为其个人财产，离婚时不予分割，除非双方有另行约定。如果双方约定该财产归共同所有，或约定了该房产的分割方案，应当按照约定执行。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
根据第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
根据第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
1. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的情况下，该房屋属于一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，参与共同还贷的配偶一方有权要求对方返还其清偿部分。
2. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，且婚后取得了房产证的情况下，按揭购房属于一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为房产证是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。
3. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，且房产证登记在一方名下的情况下，房产归属以房产证上的名字为依据。如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明在婚前为购买房屋履行了出资义务，并且婚前购房是在双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
4. 如果婚前夫妻一方父母参与出资购买房屋，并在婚后取得了房产证的情况下，根据法律规定，父母为双方购置房屋出资的应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，在离婚时，婚前父母出资买房的房屋不参与分割，归属于一方所有。
以上是关于结婚前购房离婚时的财产分割问题的解释。如有其他问题，欢迎咨询专业律师。
未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
