1、夫妻共同财产需夫妻双方签字，否则不需要。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。因此，如果房产属于夫妻共同财产，卖房时需要夫妻双方签字。但是，如果房产属于一方个人财产，就不需要夫妻双方签字。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、抵押物抵押给银行：如果名下有其他财产（如车产、其他房产），可以将其抵押给银行贷款，并用贷款的资金偿还剩余房贷，然后出售房产。待房产出售后，再用卖房款项还清银行的抵押贷款，赎回抵押的车产和其他房产。这种方式适用于名下有其他资产的个人。
2、房贷转按揭：即将自己房子的剩余贷款债务转移给新的买房人。办理房贷转按揭需要获得贷款银行的同意，卖房人需提前向银行申请变更借款人、借款期限等相关信息。
3、买家首付还清贷款：这是一种常见的方法。如果买家能全款购房，卖家可直接向银行申请提前还款，解除房产抵押。如果买家也需要贷款，需考虑买家首付款是否足以支付剩余贷款。如果买家首付款不足以支付按揭贷款的尾款，卖家需确定是否能填补不足部分。需要注意的是，由于信贷政策收紧，银行审批房贷的时间也变长，因此急于卖房的卖家还需考虑买房人办理贷款的时间。
如果您对以上内容有任何疑问，请点击下方按钮咨询或访问手心律师网，我们将为您提供专业的法律咨询服务。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
