如果购房人在交付首付款之前未签订购房合同，但由于不可抗力或开发商严重违约行为，例如开发商未按规划建房或逾期交房等情况，购房人可以根据买卖合同和相关法律法规的规定，解除买卖合同而无需承担违约责任。然而，如果没有法定理由，购房人将需要承担违约责任或违约金。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应根据当事人的约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍无法确定，受损害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
即使购房人在交付首付款之前未签订购房合同，但已经履行了主要义务，开发商收取首付款后表示接受房屋买卖，因此购房合同已成立，开发商有责任履行交付房屋的义务。
合同一般可以采用书面形式或口头形式。即使没有签订书面合同，交付首付款也可以表明一方有履行合同义务的意愿。合同成立后，口头达成一致的合同内容同样可以约束双方。只要一方存在违约行为，就必须承担违约责任。
希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
根据我国合同法，如果开发商违约导致退房，除了退还全部房款，开发商还应赔偿购房者因解除合同所遭受的损失。购房者支付的首付和银行贷款都应在退房时返还给购房者。退房
