1、婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。
2、法律依据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
1、离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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事实婚姻的解除方式及其重要性。事实婚姻需要通过法定方式解除，包括行政手段和诉讼手段。民政部门不受理事实婚姻的协议离婚请求，因此最好通过法院提起离婚诉讼。事实婚姻与登记婚姻的法律效力不同，法律对事实婚姻的保护有限。处理事实婚姻应遵循一定原则，包括确认婚
新婚姻法对事实婚姻的规定和效力。新婚姻法明确了事实婚姻的认定标准和条件，包括未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。文章指出，尽管事实婚姻未经过法律程序登记，但在法律上仍具有一定的效力，双方享有夫妻间的大部分权利和义务。然而，相较于合法登记的婚姻，
事实婚姻的认定时间问题。对于未办理结婚登记的男女，根据司法解释一的规定，在不同时间段内按照不同的方式处理。在民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之前，符合结婚实质要件的男女应按照事实婚姻处理；而在该条例实施后，应告知当事人补办结婚登记，否则按解除同居关
如何解除事实婚姻的问题。在特定时间点之前，符合结婚实质要件但未办理结婚登记的事实婚姻，受到法律保护，离婚时处理方式参照登记婚姻；之后则需补办结婚登记。事实婚姻与法律婚姻在法律保护、人身关系、财产关系、子女抚养和财产继承等方面存在显著差异。
