在现实生活中，夫妻双方可能会将房产登记在一方父母的名下，这可能是因为父母出资或规避限购等原因。然而，如果夫妻双方离婚，就需要根据具体情况来分割房产：
这种情况下，房产属于父母的财产，与夫妻双方无关，因此在离婚时不能要求分割。
在这种情况下，房屋将被认定为父母的财产，贷款也被认定为父母的债务。然而，如果夫妻双方在婚后使用自己的收入还贷款，那么在离婚时，一方虽然无法主张房屋所有权，但可以要求父母返还已支付的贷款，并在离婚时进行平均分割。
如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买房产并登记在一方父母名下，可以通过充分的证据证明这是借名买房的情况，从而在离婚时要求对房产进行分割。然而，如果购买的房屋是以一方父母名义参加房改并登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院将不予支持。在这种情况下，可以要求父母返还购买房屋时的出资，并在离婚时对该款项进行分割。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十九条规定：
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
根据最新规定，房屋登记机构应在受理登记申请之日起的特定时限内，将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记的决定。国有土地范围内的房屋所有权登记应在30个工作日内完成，而集体土地范围内的房屋所有权登记则应在60个工作日内完成。
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经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
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