1、租赁合同双方达成协商的可以解除合同；
2、双方不能达成协商的，可以申请调解或根据仲裁条款申请仲裁；
3、无法达成调解或仲裁的，当事人可以起诉解除合同。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条，双方当事人可以自行和解。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十八条，涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
1、租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
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甲方与乙方关于门面租赁的合同范本。合同内容包括租赁物及设施移交、租赁期限及续租、租金及交租方式、水电费用、押金及退还、租赁期满及物品存放、乙方的安全责任以及合同生效等条款。乙方租赁房屋作为商业门面使用，并需遵守相关法规和规定。租赁期满后，乙方应按时搬
海口高女士咨询了一个问题：她在租房时，房东要求她支付1000元的押金，并给了她一张收据。她想知道这样的做法是否合理，如果她不想租房了，能否退还押金。法律专家孙雨寒律师
《中华人民共和国民法典》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方
