1. 根据合同约定，如果双方就风水问题有明确约定，可以按照约定解除合同退房。如果合同中没有对风水问题进行约定，风水不好通常不能作为解除合同退房的理由。然而，如果双方能够协商一致，也可以解除合同退房。当事人之间的一致协商可以导致合同解除，其中一方可以约定解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
对于带有电器和家具的房屋，建议收取一定数额的押金，具体数额应根据家具和电器的价值而定。
承租人必须提供身份证，并留存一份影印件作为日后凭证，以防万一。
房东若需要保留钥匙，应与承租人协商。如果承租人不反对，可以保留钥匙；但如果承租人不同意，最好将所有钥匙交给承租人，因为一旦出租给对方，对方就享有房屋使用权。
最好制定一份出租协议，明确家具和电器的使用权，并涉及损坏赔偿的问题，以便在损坏情况下有一个依据。
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