1. 根据合同约定，如果双方就风水问题有明确约定，可以按照约定解除合同退房。如果合同中没有对风水问题进行约定，风水不好通常不能作为解除合同退房的理由。然而，如果双方能够协商一致，也可以解除合同退房。当事人之间的一致协商可以导致合同解除，其中一方可以约定解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
对于带有电器和家具的房屋，建议收取一定数额的押金，具体数额应根据家具和电器的价值而定。
承租人必须提供身份证，并留存一份影印件作为日后凭证，以防万一。
房东若需要保留钥匙，应与承租人协商。如果承租人不反对，可以保留钥匙；但如果承租人不同意，最好将所有钥匙交给承租人，因为一旦出租给对方，对方就享有房屋使用权。
最好制定一份出租协议，明确家具和电器的使用权，并涉及损坏赔偿的问题，以便在损坏情况下有一个依据。
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未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
