无证门面房拆迁如何补偿

无证门面房拆迁补偿的法律规定

一、补偿范围

无证门面房拆迁需要进行以下方面的补偿：

1. 替代门面土地的价差损失或土地损失；
2. 经营损失，停业停产损失；
3. 地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；
4. 搬迁费用；
5. 解聘员工的安置补偿费用等。

需要注意的是，违章建筑和超期临时建筑的无证门面房拆迁不享有补偿。

二、法律依据

无证门面房拆迁的补偿依据如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理。对违反城乡规划进行建设的，应当依法予以处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

无证房产拆迁的解决方法

当遇到无证房产拆迁问题时，可以采取以下措施解决：

例如，当因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭时，其效力从法律文书生效或者人民政府的征收决定等生效时开始。土地承包经营权的设立和地役权的设立都是在合同生效时设立，而非登记。物权的设立和消灭也可以通过合法建造房屋、拆除房屋等事实行为来进行。

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