承租人是否需要交物业费

承租人是否需要交物业费

一、承租人的义务

根据租赁合同的规定，承租人的义务仅限于向出租人支付租金，一般情况下不需要承担物业管理费的义务。然而，如果租赁合同中有另行约定，承租人需要承担物业费。

二、法律依据

根据《民法典》的规定：

第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

物业公司能否要求出租人付款

一、约定与确认

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了。否则，物业公司仍然有权要求出租人付款。

换句话说，承租人向物业公司缴纳物业费的约定必须得到物业公司的确认。

二、约定的效力

如果出租人和承租人的约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定只对出租人和承租人有约束力，对物业公司不发生效力。在这种情况下，出租人必须对物业公司承担责任。

总结来说，根据约定和确认的情况，承租人是否需要交物业费以及物业公司是否能要求出租人付款会有不同的结果。承租人应遵守租赁合同的约定，如有争议可咨询相关法律专业人士。