在签订二手房居间合同时，需要注意以下几个方面：
确认中介人是否获得房屋所有人的授权委托，以确保其有权代理房屋交易事宜。
确认合同的主体是否具有相应的民事行为能力，即能够独立承担法律责任。
核实合同内容是否真实合法，包括交易的房屋信息、价格、交付方式等，以避免虚假交易或违法行为。
确保合同不违背公序良俗，即不涉及违法、违禁或道德上不可接受的交易内容。
口头合同和书面合同在以下方面有所区别：
口头合同是双方当事人通过口头协商达成的合同，而书面合同则是以书面形式记录并签署的合同。
书面合同具有更强的证明力，因为它可以提供双方当事人的签名和日期等证据，而口头合同的证明则相对较为困难。
一般情况下，口头合同在法律上也是有效的，但存在一定的不确定性，而书面合同更容易被法律认可和执行。
书面合同能够更好地保障当事人的权益，因为它可以明确约定双方的权利和义务，并提供一定的法律保护。
根据交易的具体情况，当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定是选择口头合同还是书面合同，或者对合同进行公证、鉴证等。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
二手房交易全套流程中的贷款办理方法。在二手房交易中，购房人需签订房屋买卖合同，准备相关材料向银行申请贷款，经过银行审查评估后，若通过则出具批贷函。之后双方办理过户，将房产证抵押给银行，银行完成抵押登记后发放贷款。不同银行的贷款政策有所差异，需确保资料
