在签订二手房居间合同时，需要注意以下几个方面：
确认中介人是否获得房屋所有人的授权委托，以确保其有权代理房屋交易事宜。
确认合同的主体是否具有相应的民事行为能力，即能够独立承担法律责任。
核实合同内容是否真实合法，包括交易的房屋信息、价格、交付方式等，以避免虚假交易或违法行为。
确保合同不违背公序良俗，即不涉及违法、违禁或道德上不可接受的交易内容。
口头合同和书面合同在以下方面有所区别：
口头合同是双方当事人通过口头协商达成的合同，而书面合同则是以书面形式记录并签署的合同。
书面合同具有更强的证明力，因为它可以提供双方当事人的签名和日期等证据，而口头合同的证明则相对较为困难。
一般情况下，口头合同在法律上也是有效的，但存在一定的不确定性，而书面合同更容易被法律认可和执行。
书面合同能够更好地保障当事人的权益，因为它可以明确约定双方的权利和义务，并提供一定的法律保护。
根据交易的具体情况，当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定是选择口头合同还是书面合同，或者对合同进行公证、鉴证等。
新房交房的注意事项。包括插座、线路、水管、水龙头、门、窗户等的检验，地面和墙的检验，地漏与泛水坡度的检验以及阳台的检验等。同时，二手房交房流程和毛坯房交房注意事项也有所涉及。在交房过程中，核对合同是否注明所有设施、设备，品牌和数量是否相符非常重要。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
中介买卖房的流程及注意事项，并介绍了选择信誉良好、有资质的中介的重要技巧。在签订二手房买卖合同之前，需要注意核实卖方身份及交易资格，提前咨询贷款事宜，确认购房资格等。签合同时要明确违约责任，并考虑中介的违约责任。最后，要注意中介费用的支付时间，建议在
