在签订二手房居间合同时，需要注意以下几个方面：
确认中介人是否获得房屋所有人的授权委托，以确保其有权代理房屋交易事宜。
确认合同的主体是否具有相应的民事行为能力，即能够独立承担法律责任。
核实合同内容是否真实合法，包括交易的房屋信息、价格、交付方式等，以避免虚假交易或违法行为。
确保合同不违背公序良俗，即不涉及违法、违禁或道德上不可接受的交易内容。
口头合同和书面合同在以下方面有所区别：
口头合同是双方当事人通过口头协商达成的合同，而书面合同则是以书面形式记录并签署的合同。
书面合同具有更强的证明力，因为它可以提供双方当事人的签名和日期等证据，而口头合同的证明则相对较为困难。
一般情况下，口头合同在法律上也是有效的，但存在一定的不确定性，而书面合同更容易被法律认可和执行。
书面合同能够更好地保障当事人的权益，因为它可以明确约定双方的权利和义务，并提供一定的法律保护。
根据交易的具体情况，当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定是选择口头合同还是书面合同，或者对合同进行公证、鉴证等。
购买学区房的法律注意事项。提醒家长注意教育地产的复杂性，需关注学区范围变动并查询学校入学要求。购买二手房需注意原房主户口是否迁出，并在合同中明确户口迁移和学位问题。同时，购买新建住宅需查看开发商与教育局的文件，注意房源性质，商业楼不属于教育地产。
深圳市二手房交易的步骤和法律要点。交易步骤包括产权审核、交定金和签合同、赎楼、资金监管、选银行和办按揭以及过户和交税。法律要点主要涉及产权核查、定金交付和管理、赎楼期限设定、资金监管的重要性以及过户和交税中的注意事项等。
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
