根据房屋租赁合同规定，当合同到期后，定金应当如数退还。定金被视为预付款，当交付和收受定金的一方未能履行合同债务时，定金可作为损害赔偿金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不具备定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，将视为变更约定的定金数额。
根据第五百八十七条，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金。而收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。
即使没有签订定金合同，租房定金仍然可以退还。如果在租房过程中，租赁人与承租人之间没有签订定金合同，租赁人可以以无法就租房合同达成一致的理由要求退还定金，或与承租人协商一致后退还定金。因此，即使没有签约，租房定金仍然可以退还。
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深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
租赁房屋暖气漏水时的赔偿问题，分为正当使用和不正当使用两种情况。同时，文章还提醒租房者在租赁过程中需要注意的事项，包括警惕虚假广告、查验房东情况、检查房屋设施、签订租赁合同、明确物业杂费等合同附件以及理解房屋押金问题等。最后，租客应根据自身条件选择合
