无证门面房拆迁的补偿包括以下方面:
需要注意的是,违章建筑和超期临时建筑的无证门面房拆迁不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了被征收人应当获得的补偿:
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。此外,根据第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。在作出房屋征收决定前,应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
无证房产拆迁的处理方法取决于具体情况。以下是一些常见情况的处理方式:
1. 法律文书或政府征收决定引起的物权设立、变更、转让或消灭:
当人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定生效时,物权的设立、变更、转让或消灭才会产生效力。
2. 土地承包经营权和地役权的设立:
土地承包经营权和地役权的设立是在合同生效时产生,而不是通过登记。
3. 合法建造房屋和拆除房屋等事实行为引起的物权设立和消灭:
合法建造房屋和拆除房屋等实际行为可以导致物权的设立和消灭。
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