在离婚时处理按揭房产的方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未偿还完毕，未偿还部分将视为双方共同债务。由于只有一方能够获得房屋所有权，因此获得房产的一方需要对另一方进行补偿。
根据房屋市值进行评估，扣除剩余贷款后，剩下的部分将进行均分。如果一方希望获得房产所有权，就需要支付对方应得的款项。如果双方无法协商一致，可以向法院提出分割请求。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的法律依据，离婚时夫妻的共同财产应根据具体情况由双方协议处理，如果协议无法达成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等，也应依法予以保护。
对于父母出资购买的房产在离婚时的分割，需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女名下，该房产属于子女的个人财产，在离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女名下，该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，在离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产，在离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很可能被视为夫妻共同财产。为了防止离婚时伤害感情和财产，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
无产权证房子的购买问题。建议避免购买未取得合法产权的房产，因为我国实行严格的房屋所有权登记发证制度，未登记获得权属证书的房产转让行为被禁止。对于通过银行按揭购买房产，购房者只拥有部分产权。解决撤迁房产权纠纷的方式包括协商、调解和法律程序。在购买房产时
